中山三鄉現樓住宅—德瑞花園

中山三鄉現樓住宅—德瑞花園
    +852 3590 3281
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價格:約117萬港幣

中國 中山

  • 物業類型
  • 其他
  • 物業狀態
  • 新建
  • 占地面積
  • 36313m2
  • 臥室數量
  • 2、3

黄先生
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info@gopl.com.hk
樓盤信息


外觀

三鄉地理位置非常優越,位於“珠中江一體化”核心位置,隨着廣珠輕軌的開通以及港珠澳大橋、深中大橋的建設,將成為“珠中江新中心”,它被珠海、深圳、澳門、香港四大城市經濟圈緊緊環抱在中央,擁有得天獨厚的區位優勢,佔據着非常重要的戰略地位。同時作為珠三角地區的交通樞紐之一,有105國道、京珠高速公路和廣珠西線高速公路直接通達三鄉,包括即將開通的港珠澳大橋以及在建的深中通道,將連通整個珠三角地區,使三鄉與深圳、深圳、香港、澳門的距離縮短為一小時的生活圈。所謂路通即財通,各項重大項目的建設將大大提升中山、珠海兩地的股市和樓市,三鄉未來的區域價值不可限量,三鄉現在正處在城市化進程快速發展的階段,同時受到兩大特區的輻射(橫琴和翠亨),商機最多,房地產升值最快,也最具有投資價值。
 
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半小時輻射三大新區
 
橫琴新區:橫琴新區是繼上海浦東新區和天津濱海新區之後的第三個國家級港口新區,國務院正式批覆了橫琴島將實行“比經濟特區更加特殊的優惠政策”, 擁有特區立法權限,擁有特殊的通關政策,擁有特殊的稅收政策,擁有特殊的產業政策,擁有創新的金融政策,橫琴成為國內開放度最高、創新空間最大、體制最寬鬆的地方。
 
翠亨新區:翠亨新區位於中山東部沿海,地處珠三角地理中心,是溝通珠江口西岸和東岸的戰略橋樑。新區規劃範圍包括南朗鎮、橫門島及東部臨海區域,總規劃面積約230平方公里,起步區約20平方公里。翠亨新區是中共廣東省第十一次代表大會確定的全省轉型升級重大合作平台之一。未來將建設成為海內外華人共有精神家園探索區、珠三角轉型升級重要引領區、珠江西岸理想城市先行區、科學用海試驗區。
 
南沙新區:2012年10月11日,國務院新聞辦舉辦中外記者新聞發布會,介紹國務院新近批覆的《廣州南沙新區發展規劃》,南沙新區成為繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區和蘭州新區之後的第六個國家級新區。南沙新區是國家“十二五規劃”(2011年至2015年)中提及的三個粵港澳合作平台之一,其餘兩個分別是珠海橫琴和深圳前海。
 
交通優勢:三縱兩橫,打造粵港澳1小時生活圈
 
(1)三縱:廣珠西線、京珠高速、廣珠輕軌
廣珠西線(S43):廣珠西線高速公路起點於廣州荔灣區芳村,終點位於西部沿海高速珠海支線,全程控制時速為120公里/小時,從三鄉入口到達廣州荔灣,僅45分鐘。本項目距廣珠西線入口進5分鐘車程。
京珠高速(G4): 京珠高速公路為國家G4,車速控制為110公里/小時,從本案進入西部沿海高速三鄉、坦洲入口(5分鐘),然後轉到京珠高速,僅45分鐘即可到達廣州天河。
廣珠輕軌:廣珠輕軌2012年12月全線通車,從廣州南站到珠海站最快只需60分鐘,而三鄉到珠海北站、珠海明珠輕軌站只需15分鐘車程。廣珠城際輕軌將大大縮短項目與廣州之間的距離。
 
(2)兩橫:港珠澳大橋、深中大橋
港珠澳大橋:2009年12月15日,珠港澳大橋開工建設,預計2016年建成開通。屆時,港珠澳大橋直接聯繫的三個城市將形成中山-珠海-香港-澳門的“1小時”生活圈,中山、珠海也將一躍從珠三角的交通末梢變為節點,從而提升珠中江都市圈及珠三角西岸的經濟優勢,粵港澳區域交通和空間格局都將發生重大變化,進一步推進珠三角打造世界級城市群進程。
深中通道:2015年12月深中通道已經開工建設,不但可拉近中山與深圳的距離,同時亦可以拉近整個珠江東岸與珠江西岸的。機場方面,作為中山1個小時之內有5大機場,尤其是如果深中通道建成之後,中山到深圳機場只有半個小時車程,那就是既是深圳的機場,也是中山的機場,是深中同城的機場。另外,中山周邊有三大港口,已經建成飛機訓練基地,中山港碼頭,按照規劃目前的中山港碼頭要東移,東移之後要開通深圳機場、澳門機場、深圳蛇口港三條航線。為了對接深中通道,中山也正在加速推進5條高速與深中通道銜接。隨着深中通道的開通,中山交通樞紐的地位將會初步顯現出來。
 
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示範單位:

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戶型:

78戶型圖

87戶型圖

89戶型圖

95戶型圖

97戶型圖

相關配套
交通狀況:105國道、京珠高速、廣珠西線高速、廣澳高速、正在規劃修建的金琴高速、深中通道、香海路高速, 城軌明珠站、三鄉客運站等。

教育配套: 幼兒園:三鄉英皇幼兒園、鴉崗幼兒園等;小學:三鑫雙語學校、鴉崗小學、新圩小學、雍陌小學、光後中心小學等中學:桂山中學、三鄉鎮初級中學、博愛中學、理工中學等。

商業配套:坦洲壹加壹、順昌購物廣場、通大百貨、新香洲華潤萬家商業圈、上沖山姆店等。

醫療配套: 南華醫院、坦洲醫院(中山一級甲等綜合型公立醫院)、三鄉醫院。

其他配套: 
酒店——雅居樂酒店、溫泉酒店等;
餐飲——海港大酒樓、威尼斯西餐廳、河生酒樓等;
娛樂——中山溫泉高爾夫、羅三妹山、五桂山國家生態自然保護區、泉眼溫泉等。
地圖及周邊
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